常山县人民政府关于公布《常山县北门历史文化街区内县级以上文物保护单位保护利用项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求意见及修改情况的公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《常山县国有土地上房屋征收与补偿办法》（县政府令第1号）等有关规定，2025年8月15日，常山县人民政府发布了《常山县北门历史文化街区内县级以上文物保护单位保护利用项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》的公告，截止2025年9月15日，共收到书面反馈意见4份（意见反馈内容有重复）。现将征收补偿方案征求意见及修改情况公告如下：

一、征求意见收集的主要问题

1.关于评估公司资质及评估价值问题。

2.关于增设二手房购房补助问题。

二、相关问题的答复说明

针对被征收人提出的意见建议，根据相关法律法规及政策规定，现答复说明如下：

1.关于评估公司资质及评估价值问题。被征收人要求评估公司必须具备文物保护单位评估资质；要求评估公司对文物保护单位的区位地段、土地面积、历史价值、文化价值、文物价值等进行综合评估。

答复：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。房地产价格评估机构在评估时会充分考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

2.关于增设二手房购房补助问题。

答复：住宅房屋被征收人选择货币补偿，自签约期截止日起一定期限内，在本县行政区域内购买新建商品住宅的，由征收实施单位给予购房补助。具体补助规定详见《常山县北门历史文化街区内县级以上文物保护单位保护利用项目国有土地上房屋征收补偿方案》。住宅房屋被征收人选择货币补偿，购买二手房屋的，不享受购房补助。

三、方案修改主要内容

方案第五条，增加“一户限选一种安置方式”。

方案第六条，增加产权调换安置房源的建筑面积、套数等。安置房源信息如下：1.宋砥潮鸣。共5套，每套建筑面积约50-90㎡。2.锦翠花园。共15套，每套建筑面积约100-140㎡。

                          常山县人民政府

2025年9月17日