为解决我县中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，确保2024年度城镇公共租赁住房实物配租工作的顺利开展，根据《常山县公共租赁住房管理暂行办法》及常山县城镇公租房管理相关规定，按照公平、公正、公开、合理的原则,结合2024年公共租赁住房申请审核和房源情况，制定本工作方案。    

一、主要原则

（一）应保尽保原则。保障符合一档准入条件家庭的配租房源，结合房源情况，足额分配选择实物配租的一档家庭。

（二）分类选房原则。根据申请家庭人口结构和房源类型情况，实行分类选房配租。申请人为1-2人的申请家庭，原则上以一室一厅标准配租（子女满8周岁的家庭成员为异性直系亲属、申请人有重大疾病或生活不能自理需要陪护的、或共同居住家庭成员不属于夫妻关系，且符合本方案其他条件的可申请配租二室一厅房源）；申请人为3人的申请家庭，子女年龄在8周岁以下的配租一室一厅房源，子女年龄在8周岁以上（含8周岁）的，可配租二室一厅房源；三人以上的申请家庭可配租二室一厅房源。

（三）优先分配原则。一档申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾、生活不能自理、家庭成员中有60周岁（含60周岁）以上人员的，原则上予以优先安排。

二、实物配租审核结果及分配计划

（一）审核截止时间：2024年度实物配租审核截止时间为2024年11月15日。

（二）审核结果。经住房保障主管部门初审，公安、民政、人社及市场监管等相关部门联审，共计403户申请家庭符合住房保障条件，其中194户选择实物配租，基本情况为：一档家庭4户，符合一室一厅条件3户，符合二室一厅条件1户；二档家庭189户，符合一室一厅条件163户，符合二室一厅条件26户；三档特殊人群家庭1户，符合一室一厅条件1户。

（三）分配计划。根据年度分配计划，结合房源情况，本次计划分配52套，除去一档家庭4户直接实物配租外，剩余48套采取摇号方式确定配租对象（房源情况由县住建局在常山县政府门户网站予以公示）。

三、配租房源

本次分配的房源主要坐落在柚苑小区及锦翠花园，具体房源明细届时将张贴在本次配租房源的公租房小区和选房现场，供保障户在看房选房时参考。

四、配租方式

先按相应条件由房地产事务中心直接分配一档选择实物配租的家庭，最后从剩余房源中摇号分配二档及三档特殊人群家庭中选择实物配租的家庭。

（一）一档家庭

1.配租方式。申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾或生活不能自理、家庭成员中有60周岁（含60周岁）以上人员的原则上分配３层（含）以下房源；其他申请家庭原则上分配４层以上房源。

2.分配选房程序

根据房源情况，结合优先分配原则，分一室户和二室户两组，按照以下程序进行分配：

首先分配申请家庭成员中有重大疾病、下肢存在缺陷残疾或生活不能自理、家庭成员有60周岁（含60周岁）以上人员的住房困难家庭；其次分配其他符合条件的申请家庭。

（二）二档及三档特殊人群家庭

采用摇号方式产生实物配租家庭的入围号、选房顺序号和轮候号。实物配租入围家庭在规定的时间、地点参加看房选房，选房时先由入围家庭按照摇号产生的选房顺序号依次选房，在所选房源上签字后不得更改。若入围家庭未在规定的时间、地点选房及放弃选房或所选房源的，由轮候号家庭按照摇号产生的选房顺序依次选房。

五、摇号事项

（一）摇号工作要求

城镇公共租赁住房摇号工作社会关注度高、影响大，为保障摇号工作顺利开展，本次摇号仍采用摇号机号球摇号的方式进行，在确保公开、透明、公正的基础上，简化摇号流程，提高工作效率。

摇号工作由县纪检监察组进行现场监督，县公证处全程公证，邀请社区工作人员和若干申请户代表参加摇号现场监督，由县广电总台进行全程不间断录制后经常山一套、二套、户外大屏幕等平台进行播放，方便申请对象和市民了解摇号现场实况，同时可有效避免因较大数量的申请对象参加摇号现场带来的交通、消防、安保、医疗救护等方面的不稳定因素。

具体摇号时间届时通过政府网站及社区公告栏向社会公告。

   （二）摇号程序

1.分组名单产生办法

本次摇号邀请辖区范围有符合实物配租条件申请家庭的文峰、定阳、渡口、东明、东苑、屏山、金川、紫港、文昌、柚苑、星月湾、赵家坪12个社区工作人员各1名。由社区邀请符合实物配租条件的申请户代表若干名，共同参加抽签仪式。由工作人员将符合保障资格的190户家庭主申请人姓名打印成签，在公证处的监督下置于专用抽签箱内，由申请户代表按照一定的顺序依次从抽签箱内抽取申请人顺序号。

2.入围号、预备号及选房顺序号产生办法

将经纪检组和公证人员检查后的号球放进摇号机，按号球出球顺序分别摇出一室一厅选房资格入围号20个、轮候选房号10个和二室一厅选房资格入围号26个、轮候选房号无。同时，选房顺序号按号球出球顺序确定。

六、看房和选房时间及地点

（一）看房时间及地点

看房时间初定为2025年1月3日上午8:30—12:00（具体时间待摇号后电话通知），选房家庭自行实地看房预选意向房屋；地点为柚苑小区公共租赁住房现场及锦翠花园公共租赁住房现场，每种户型现场开1-2套标准房供选房户参观预选。请每个选房人在规定的时间内预选意向房型时备选一定数量的房源，选房期间不再安排现场看房。

（二）选房时间及地点

公开选房时间初定为2025年1月3日下午13:00—17:00（具体时间待摇号后电话通知）；地点暂定在县住房和城乡建设局四楼会议室。选房顺序号按照摇号顺序号排列。

七、选房方式

（一）资格确认。选房人经校验本人身份证后，按选房顺序号先后进入现场等候选房，每批进入待选区的选房家庭数限制在5个，每个选房家庭限2人进入选房待选区,轮候选房。进入待选区后，按选房顺序号排队依次选房，所选中的房屋由主申请人即时在现场签名确认，轮候选房人可以及时掌握房源动态。

（二）选房确认。选房人选房后到工作人员处签订选房确认书。房号一经确定，不能更改。

（三）每个选房人必须在5分钟时间内完成选房确认工作。

八、其他事项

（一）除不可抗力外，公共租赁住房实物配租家庭有下列情况之一的，视为自动放弃本次实物配租资格，取消其实物配租资格，改发租赁补贴：

1.自选房通知下达之日起，未在规定时间、地点内参加选房的；

2.登记家庭联系方式变动，未到户籍所在地或县房地产事务中心重新进行档案记载，无法取得联系的。

（二）取得轮候资格的申请家庭，轮候期1年，期间家庭户籍、人口、住房、收入等状况发生变化的，申请人应当自变动发生之日起1个月内告知住房保障管理部门，由房地产事务中心根据当年的公租房申请条件对轮候人员的资格再次进行审核，符合条件的，根据房源情况按轮候顺序依次配租，不符合条件的，取消其轮候资格，并书面通知申请人，说明理由。

（三）实物配租家庭无正当理由，拒绝接受实物配租住房层次、房型方案的，主申请人应向住房保障主管部门出具放弃实物配租选房资格书面材料，未出具相关证明材料的，取消其2024年度公共租赁住房保障资格。

（四）本方案中的年龄划分界线截止到2024年11月15日。

（五）公布网址：http://www.zjcs.gov.cn/col/col1260491/index.html

（六）本方案只适用于本次实物配租，由县住建局负责解释并组织实施。

 常山县住房和城乡建设局

2024年12月21日