竞买公告

 

常山县生态资源经营管理有限公司于2024年1月13日10时起至2024年1月14日10时止（延时的除外）在常山县农村投资集团有限公司网络竞价交易云平台（阿里资产）对常山县球川镇金川弄水库5年生态渔业经营承包权进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年1月13日10时起至2024年1月14日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：常山县球川镇金川弄水库5年生态渔业经营承包权。常山县金川弄水库位于常山县球川镇红旗岗，是一座以灌溉为主，兼顾防洪的小型水库。水库正常蓄水位151.5m，总库容78万m³，多年平均水位下养殖面积120亩。金川弄水库紧挨千红灌区的红旗岗水库，是常山县内重要的灌溉水源地。

经营业态为：水库经营权承包期间，清水养殖、禁止肥水养鱼；采用“人放天养”的养殖模式。结合金川弄水库水质、水生物量、多年放养实际以及有机鱼产品及产地认证要求，鱼苗品种为鲢、鳙；规格宜在单尾重量1公斤及以下；结合鲢、鳙滤食水体水生物的食性，科学投放鱼苗数量，确保金川弄水库水质常年保持在Ⅲ类及以上标准。

二、重大事项披露：竞买人在竞买前可自行前往现场了解场地情况，并务必咨询出让方关于自身资质是否符合标的用途使用条件，可致电19518688812（季先生）咨询详情。竞买人对标的使用用途必须得到出让方认可，竞买成功造成无法经营的一切后果和损失，由竞买人自行承担。

三、竞价起始价：4万元/年。

四、租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为5年，首次支付前两年租金，第二次支付后三年租金，5年租金不变，具体以《承包合同》为准。

五、加价幅度：2000元。 

六、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞价前以公司名义在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在公司支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.参与本次竞价标的需交纳竞价保证金:8000元。竞价结束，竞得人支付软件服务费和综合服务费后，竞价保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分竞买人须及时补足尾款。竞得人应在竞价结束后5个工作日内将竞价尾款缴入常山县生态资源经营管理有限公司指定账户（名称：常山县生态资源经营管理有限公司，开户银行：浙江常山农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000261589494）。其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

逾期未全额付清竞价全款的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，资产出租方有权重新挂网竞价并取消违约方在本标的的竞价报名资格。（注：未在规定时间内缴纳尾款或签订合同视为违约，没收本次保证金。提请竞买人注意！）

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、竞买人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照存续3年及以上且在有效期内）、营业执照经营范围须包含水产养殖和水产销售。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前（工作日内），委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往常山县生态资源经营管理有限公司产权交易中心办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞租活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞租成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常山县生态资源经营管理有限公司产权交易中心办理相关手续。不符合条件参加竞租的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至标的物竞价前一日（节假日除外）接受咨询，有意者请与常山县生态资源经营管理有限公司联系，联系人：季先生，联系电话：19518688812。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

本次采用网络线上竞价方式。竞买人出价不得低于起始价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝系统最终显示的最高应价者确认为竞得人。网络存在各种风险，包括但不限于网路中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。

资产出让方有权在竞价开始前任何时间撤回标的，竞买人不得因此要求产权方承担任何责任。

十、特别提醒：

1.标的物均以现状为准，常山县生态资源经营管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物出租登记手续由常山县生态资源经营管理有限公司协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则资产出租方有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞得人自行向相关职能部门确认，资产出让方不予承诺。

6.租赁时间：5年。

7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

8.联系方式：

联系人：季先生  咨询电话：19518688812（业主方）

联系地址：常山县金川街道银都路1号两山合作社

 

 

常山县生态资源经营管理有限公司

2024年1月2日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞买须知

 

常山县生态资源经营管理有限公司于2024年1月13日10时起至2024年1月14日10时止（延时的除外）在常山县农村投资集团有限公司网络竞价交易云平台（阿里资产）对常山县球川镇金川弄水库5年生态渔业经营承包权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出租方：常山县生态资源经营管理有限公司，出租标的常山县球川镇金川弄水库5年生态渔业经营承包权。

2.租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为5年，首次支付前两年租金，第二次支付后三年租金，5年租金不变，具体以《承包合同》为准。

3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

4.竞价时间：2024年1月13日10时起至2024年1月14日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

5.竞价起始价：4万元/年。

6.参与本次竞价标的需交纳竞价保证金:8000元。费用缴入常山县生态资源经营管理有限公司指定账户（户名：常山县生态资源经营管理有限公司，开户银行：浙江常山农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000261589494）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

7.标的物竞价成交后，平台会生成待支付的软件服务费和综合服务费（以下简称服务费），竞得人须在竞价结束后5个工作日内通过线上完成服务费的支付。竞得人支付服务费后，竞价保证金将转至委托人指定账户（若竞买人未足额支付服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞买人线上完成服务费订单的支付）。竞得人须按约定时间支付服务费，若因竞得人未及时支付服务费造成竞价保证金不能及时转入委托人指定账户，一切责任由竞得人承担。（竞得人可在系统中查看已完成支付的服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：成交后，需另付0.2%-1.5%的软件服务费和0.8%-3%的综合服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付软件服务费（成交价的0.2%-1.5%）”、“成交后，需另付综合服务费（成交价的0.8%-3%）”的红色字体查看。

8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得人应在竞价结束后5个工作日内将尾款缴入：常山县生态资源经营管理有限公司指定账户（户名：常山县生态资源经营管理有限公司 ，开户银行：浙江常山农村商业银行股份有限公司营业部 ，账号：201000261589494 ）或可通过线上完成尾款的支付。

9.竞价成功，竞得人交清相关款项后10个工作日内与常山县生态资源经营管理有限公司签订《承包合同》（详见附件）。竞得人应在常山县生态资源经营管理有限公司通知的时间内与其履行租赁协议签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。

10.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人违约后，常山县生态资源经营管理有限公司有权组织重新竞价。

11.合格竞买人参与本次竞价，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷常山县生态资源经营管理有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.需要说明的其他事项：

（1）经产权人确认该标的有优先权人。

（2）成交价为首年租金，租赁期限为5年，租期内每年租金不变。

（3）五年的水库经营权承包费，分二笔支付。成交后15个工作日内，竞得人交纳首笔承包费（即第一年和第二年的承包费用）。经营满二年前的15日内，支付第二笔承包费（即第三年、第四年和第五年的承包费用）。竞得人交清相关款项后与常山县生态资源经营管理有限公司签订《承包合同》（详见附件）。

（4）成交后，买受人需支付5万元租赁合同履约保证金，租赁合同到期后，若无扣除情形的，由常山县生态资源经营管理有限公司无息退回。

（5）由常山县生态资源经营管理有限公司负责将标的交付给买受人。

（5）买受人必须服从接受相关职能部门监督管理。

（6）标的具体情况以实物为准，一切按现状竞加。公告、须知中表述的面积等数据仅供参考，常山县生态资源经营管理有限公司不承担可能产生面积差异的担保责任，同时不承担关于标的瑕疵担保责任。

（7）根据《常山县养殖水域滩涂规划（2017-2030）》要求，金川弄水库采用纯天然放养模式(鱼类自然生长),禁止任何饲料、动物粪便及催熟助长剂的投入，水库水质必须确保符合水务、环保等部门相关要求，保证水质符合饮用水源水质要求(常年保持在Ⅲ类及以上标准);严格按要求做好生态渔业记录，确保初级水产品质量安全，并随时接受相关职能部门监督。

(8)经管范围：库区（除大坝、电厂）日常管护、水利服务、供水水质保障、用火安全、库区水面及库岸保洁、生态养殖。

(9)成交后委托人只提供水库管理范围内库区水面区域，经营过程中所需的其他各类设备设施（包括管理房、水、电设施）由买受人自行解决。

（10）渔业生产管理应符合县政府等其他相关部门对水库的总体规划，因上级政策调整或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行的，委托人不承担违约责任。买受人应服从并在规定时限内自觉将水库经营权交还委托人，涉及合同权益问题双方协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

(11)其他约定详见《承包合同》样本。

13.本竞价须知由常山县生态资源经营管理有限公司司负责解释。

 

 

 

常山县生态资源经营管理有限公司

2024年1月2日