为尽快弥补学前教育短板，落实国家、省、市各级政府要求，实现我县学前教育“公益、普惠、安全、优质”目标，前期经过相关部门、乡镇（街道）等多次论证，明确我县2020年学前教育拟实施8+3+1建设项目。

（一）8个公建项目

1.新建项目4个

（1）教工幼教集团赵家坪园区。该区块周边有阳光名都、锦翠花园、西城花园、书香名邸4个居住区，周边仅星月湾1所幼儿园，且已经超饱和运行，入园需求很大。新建一所公办普惠性幼儿园，选址在锦翠花园，该地块规划为幼儿园用地，占地面积约4100平方米，办园规模10个班级，300个学位，估算投资2680万元（含土地价款、房建、配套及简装修）。该幼儿园建设已经列入全省小区配套幼儿园整治项目，目前已经完成施工图设计和审查，计划2020年完成主体工程。

（2）绿色产业集聚区幼儿园（暂命名）。该区块周边无幼儿园，随着产业集聚区规模形成后，万洋众创有职工近13000人，斯凯孚公司职工800多人。新建一所公办普惠性幼儿园，选址为万洋绣谷区块（大弄水库东北侧），东边经二路，南边纬七路，万洋众创城商住地块的东南角，占地面积6500平方米，办园规模9个班，270个学位，估算投资2436万元（含土地价款、房建、配套及简装修），建设时间2020—2021年。目前，选址和规划红线已通过规划联席会议，下一步需做好《衢州绿色产业集聚区常山片区控制性详细规划修编》的调整工作，并加快建筑方案和施工图设计。

（3）青石镇中心幼儿园。老青石镇区域现有4所民办幼儿园，其中3所是家庭式薄弱园。集镇上2所，在园幼儿200名，另有澄潭村和大塘后村各1所，在园幼儿170余名。根据集镇发展趋势以及撤并薄弱园需要，在青石镇新区A19地块新建一所公办普惠性幼儿园，具体位置为溪口村窑里自然村，马车溪左岸，占地面积6300平方米，办园规模9个班，270个学位，估算投资2716万元（含土地价款、房建、外部配套、道路、桥梁及简装修），建设时间2020—2021年。目前，选址和规划红线已通过规划联席会议，下一步加快建筑方案和施工图设计。

（4）白石镇中心幼儿园。白石镇目前无公办中心幼儿园，现有1所民办薄弱幼儿园和1个教学点，在园幼儿160余名。近几年，白石镇新生儿每年120人左右，随着浙赣合作示范区的建设，集镇又是示范区的办公所在地，人口集聚会进一步增加。新建一所公办普惠性幼儿园，选址为赛白石区块（新旧320国道之间），占地面积7200平方米，办学规模9个班，270个学位，估算投资2506万元（含土地价款、房建、配套及简装修），建设时间为2020—2021年。目前，选址和规划红线已通过规划联席会议，下一步需做好《常山县白石镇镇区控制性详细规划》的调整，并调整土地利用总体规划、取得林地审批意见并落实耕地占补平衡后上报农转用；同时加快建筑方案和施工图设计。

2.改扩建项目4个

（1）芳村镇第二中心幼儿园（新桥）。新桥现有民办幼儿园1所，在园幼儿70余名，办园条件较差。拟利用原新桥供电所闲置场地改建1所公办普惠性幼儿园，占地面积3300平方米，办园规模6个班，180个学位，改扩建估算投资640万元，目前已完成改扩建平面方案设计，计划年底前完成。

（2）东案乡第二中心幼儿园（金源）。金源现有民办幼儿园1所，在园幼儿70余名。综合考虑二孩及旅游区打造和新农村建设等因素，拟对原金源乡政府场地进行改建成1所公办普惠性幼儿园，占地面积2300平方米，办学规模4个班，保留原场地2个班，办园总规模6个班，180个                                                                                                                                                                                                                   学位。改扩建估算投资440万元，目前已完成改扩建平面方案设计，计划年底前完成。

（3）招贤镇第二中心幼儿园（五里）。五里片区有集体办幼儿园1所及薄弱教学点4个，在园幼儿170名，部分生源外流柯城区。综合考虑二孩政策及薄弱教学点撤并因素，利用五里小学搬迁后场地进行幼儿园改建1所公办普惠性幼儿园，占地面积4500平方米。办园规模6个班，180个学位。改扩建资金约735万，2020年建设。目前已完成改扩建平面方案设计，计划年底前完成。

（4）何家乡中心幼儿园。何家乡现有幼儿园2所，分别是何家中心幼儿园和琚家分园，为集体办幼儿园，共200名学生。何家中心幼儿园位于何家乡中心小学内，办学场地没有独立，办学条件简陋。根据乡镇选址意见，拟利用原何家初中部分场地进行改扩建。办园规模9个班，270个学位，估算投资1850万。

（二）3个民建项目

1.湖畔幼儿园扩容提质项目（集团自改）。该幼儿园为民办普惠性幼儿园，周边小区入住率高，幼儿入学需求大，目前的校舍已经不能满足幼儿园对周边小区的辐射功能。拟将紧邻湖畔幼儿园的监管办的办公用房用于幼儿园扩容提质，设计3个班规模，90个学位，能有效满足该片社区居民的幼儿入学需求。该建筑属于开发商配套建设，无偿提供给城投，城投租赁给监管办使用。改建面积1092平方米，估算投资500万元。目前已启动改建方案设计，下一步需机关事务保障中心、监管办、城投等一起就腾空、租赁等事项进行明确。

2.南悦名城小区配套园（开发商承建）。位于城南南悦名城在建的小区。属于小区配套园。7个班规模，210个学位，占地3800平米，估算投资1975万元（内部装修及设备按浙江省一级幼儿园标准，建成后无偿移交县国资）。除满足小区入园需求外，多余学额向城南片区开放。项目2019年已开工，2020年底竣工。

3.辉埠新区哲丰幼儿园（企业自建）。选址为三号路与常辉公路交叉口，占地面积3300平方。办园规模8个班，240个学位，估算投资1900万元（含土地价款、房建、配套及简装修），资金由哲丰企业自筹。建成后主要服务哲丰企业职工及周边企业子女入园。目前，该幼儿园已经完成规划设计，建设时间为2020—2021年。

（三）1个拟建项目

城东新区区块有东方广场、百悦城、东方御景园等楼盘，仅有在建的百悦城小区有一所幼儿园，为开发商自建自营幼儿园。建议漫悦湾北侧地块，按照“四同步”要求，建设一所公办普惠性小区配套园。占地面积4280平方米，办园规模12个班，360个学位，由开发商承建，幼儿园按照毛坯建设交付，建成后由县城投集团按照4000元/㎡的价格回购，资产归城投集团所有。估算投资额3363万（含回购及装修），建成后移交使用。

上述12所幼儿园新建、改建项目估算总投资21741万元，其中8所公建项目、1所拟建项目为政府投资项目，总共估算17366万元。

三、项目建设涉及事项

1.关于项目建设主体。为做大国有资产储量，新建、改扩建公办幼儿园资产建成后划归城投集团（新桥除外，供电资产，属于租赁），由城投集团作为建设主体和资产主体，负责8所公建幼儿园的项目建设和1所拟建项目的回购及装修。

2.关于项目融资及租金。8所公建幼儿园项目及1所拟建项目总投资17366万元（含土地成本、土建、配套及初装修），总投资的70%（12156.2万元）由城投集团向农行融资贷款，期限20年（二年建设期付息，第三年开始还本息）。还款来源为租金收入，以公建、拟建的9所公办幼儿园的租金覆盖还款本息，覆盖不足部分再划拨部分存量公办幼儿园资产。教育局通过租赁城投校产用于公办普惠性幼儿园办学，租金由财政每年纳入预算，由教育支付城投。

3.关于项目资本金及前期费用。投资总额30%（资本金，共5209.8万元）由城投自筹解决；前期设计、勘探等费用纳入县重大项目前期费用；涉及土地征迁费用由乡镇先行垫付，后续从项目总投资中拨付。

4.关于项目建设其它事项。新建四所公办幼儿园（赵家坪、绿色产业集聚区、青石、白石）土地通过划拨形式交付；资规会同乡镇（开发区）做好地块选址确定；教育负责项目论证及前期的勘探、设计等工作；乡镇（开发区）做好土地征迁等保障工作；城投负责融资并建设。各部门、乡镇要加强协作，畅通信息，确保项目尽早开工、完工。

附件：2020年学前教育8 3 1项目建设情况.docx