关于常山县北门历史文化街区保护开发工程项目实施征求意见的函

现将常山县天马街道办事处和常山县城市投资集团有限公司起草的《常山县北门历史文化街区保护开发工程项目实施征求意见稿》全文公布，征求社会各界意见，征求意见时间自2022年7月26日起至2022年8月27日止。如有修改意见和建议，请于2022年8月28日前通过信函的形式将意见建议反馈至天马街道办事处一楼便民服务大厅，联系地址：常山县天马街道定阳南路181号天马街道办事处一楼，联系人：徐勋，联系电话：0570- 0570-5017106,电子邮箱:xuxun.tzc@126.com；或反馈至常山县城市投资集团有限公司投资发展部，联系地址：常山县紫港街道文坊路1号，联系人：詹慧心，联系电话：0570-5196515,电子邮箱:zhan5027937@qq.com。

附件：《常山县北门历史文化街区保护开发工程项目实施征求意见稿》

                                                                                                                                              常山县天马街道办事处     常山县城市投资集团有限公司

                             2022年7月26日

常山县北门历史文化街区保护开发工程项目实施征求意见稿

为依法推进常山县北门历史文化街区保护开发工程项目，做好北门历史文化街区核心保护区范围内的房屋保护和修缮工作，改善街区环境、提升居民生活品质，按照“应保尽保、应留尽留、活化利用”总体要求，制定本实施方案。

一、项目实施内容

本项目包含新建和保护修缮两个部分，其中新建区块按照风貌协调的要求新建宋诗体验馆、城墙遗址公园等，用地面积约29000㎡，总建筑面积约46000㎡；保护修缮部分按照历史文化街区要求进行，一期修缮面积约11600㎡。

二、项目实施区位

本项目位于常山县北门历史文化街区范围内，其中新建区块位于街区北侧（原零担菜市场）；一期修缮项目位于街区核心保护区范围内，东至：利民二弄，南至：新建巷，西至：原榨油厂宿舍，北至：解放街，具体详见用地范围红线图（附件1）。

三、项目实施要求

（一）常山县北门历史文化街区三区划分情况

常山县北门历史文化街区规划范围面积为21.22 公顷，四至范围：西依展依山、沿孔家坞弄、至龙门路，南至大街，东面至定阳北路，北至天马路；保护范围面积为15.18 公顷，其中核心保护区范围面积6.10 公顷，建设控制地带面积为9.08公顷。具体详见三区划分图（附件2）。

（二）常山县北门历史文化街区核心保护区保护修缮原则

依据《浙江省历史文化名城名镇名村保护条例》《浙江省文物保护管理条例》《衢州市历史文化街区保护条例》等法律法规及街区相关规划要求，按照政府主导、国企运作、居民参与、渐进改善的原则，采用保留原产权的方式实施保护修缮，北门街区房屋所有权人是房屋保护修缮的责任主体。

对违法建筑按照县违法建筑分类处置办法进行处置。其中对与历史风貌相冲突、影响公共空间布局等的违法建筑予以拆除。

三、项目实施主体

由常山县城市投资集团有限公司（以下简称城投集团）具体负责项目实施。

四、项目实施时间

计划于2022年下半年启动实施常山县北门历史文化街区一期范围房屋保护修缮。

五、项目实施方式

新建区块由城投集团根据街区规划实施建设；房屋保护修缮工作，由房屋所有权人（以院落为单位，院落内所有产权户需协商一致）自愿申请，并与城投集团、天马街道办事处签署相关协议，由城投集团根据协议统一设计、统一实施。修缮费用由房屋所有权人承担部分，城投集团承担部分。在规定期限内，房屋所有权人未签订相关协议的，不列入本次保护修缮范围。

附件1：常山县北门历史文化街区核心保护区一期范围红线图

附件2：常山县北门历史文化街区三区划分图

附件1：

附件2：